디에이치아너힐즈 실거주 후기 모음｜살아본 사람들이 말하는 장점 3가지와 단점 3가지

 

"아파트 안에서 수영하고 밥까지 먹을 수 있는데, 관리비는 얼마나 나올까요?"

서울 강남구 개포동에 있는 디에이치아너힐즈는 현대건설의 고급 아파트 브랜드인 디에이치(THE H)가 적용된 단지입니다.

2019년에 입주한 아파트로, 개포동의 재건축 단지 가운데서도 고급 커뮤니티 시설과 아름다운 조경으로 관심을 받고 있습니다.

특히 단지 안에 수영장과 사우나, 헬스장뿐 아니라 식사 서비스까지 갖추고 있다는 점이 눈길을 끕니다.

실제 거주자들의 이야기를 살펴봐도 만족도가 높은 편입니다.

조경이 아름답고 주차하기 편리하며, 단지 안에서 운동과 식사까지 해결할 수 있어 생활이 편하다는 평가가 나옵니다.

그런데 의외의 단점도 있습니다.

고급 시설이 많은 만큼 관리비가 부담스럽다는 의견이 있고, 일부 세대에서는 층간소음 때문에 불편하다는 이야기도 있습니다.

또한 같은 단지인데도 어떤 주민은 지하철역이 가깝다고 하고, 다른 주민은 역까지 걸어가기 멀다고 이야기합니다.

왜 이런 차이가 생기는 걸까요?

오늘은 당근부동산과 집품 등에 공개된 실거주 후기를 바탕으로 디에이치아너힐즈의 장점 3가지와 단점 3가지를 자세히 알아보겠습니다.

1. 디에이치아너힐즈 기본 정보

항목	내용
아파트명	디에이치아너힐즈
도로명주소	서울특별시 강남구 삼성로 11
지번주소	서울특별시 강남구 개포동 1281
사용승인	2019년 8월 29일
세대수	1,320세대
동 수	23개 동
최고 층수	33층
시공사	현대건설
주요 전용면적	약 49~148㎡
난방 방식	지역난방
주차대수	약 2,120대
세대당 주차	약 1.6대
가까운 지하철	수인분당선 개포동역
주변 초등학교	서울개포초등학교
주변 중학교	개포중학교, 개원중학교 등
주변 자연환경	개포근린공원, 대모산, 양재천
주요 커뮤니티	수영장, 사우나, 헬스장, 골프연습장, 도서관, 식사 서비스 등

디에이치아너힐즈는 2019년 8월에 준공된 1,320세대 규모의 아파트입니다.

총 23개 동으로 구성되어 있으며, 최고 33층 높이입니다.

현대건설이 시공한 단지로, 다양한 평형과 고급 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다.

가장 큰 특징은 자연환경과 생활편의시설을 함께 누릴 수 있다는 점입니다.

단지 주변에는 개포근린공원과 대모산이 있고, 조금 더 이동하면 양재천 산책로도 이용할 수 있습니다.

가까운 지하철역은 수인분당선 개포동역입니다.

단지 출입구에 따라 차이가 있지만 일부 위치에서는 걸어서 약 6~10분 정도에 접근할 수 있습니다.

또한 서울개포초등학교가 가까워 자녀를 키우는 가구에게도 관심을 받는 아파트입니다.

무엇보다 단지 안에 다양한 커뮤니티 시설이 있어 아파트 밖으로 나가지 않고도 운동과 여가생활을 즐길 수 있다는 점이 특징입니다.

2. 실거주자들이 말하는 장점 3가지

장점 ① 수영장부터 식사 서비스까지, 커뮤니티 시설이 만족스럽다

디에이치아너힐즈의 첫 번째 장점은 고급 커뮤니티 시설입니다.

실제 거주 후기에서 가장 눈에 띄는 부분이 바로 커뮤니티에 대한 만족도입니다.

단지 안에는 헬스장과 수영장, 사우나, 골프연습장 등이 마련되어 있습니다.

도서관과 독서실, 카페, 게스트하우스 등도 이용할 수 있습니다.

이러한 시설은 단순히 아파트의 외관을 고급스럽게 만드는 데 그치지 않습니다.

실제 생활을 편리하게 해준다는 점에서 의미가 있습니다.

예를 들어 운동을 하려고 멀리 있는 헬스장까지 갈 필요가 없습니다.

수영을 좋아하는 사람이라면 단지 안에서 수영장을 이용할 수 있고, 사우나를 즐기는 사람도 편리하게 시설을 이용할 수 있습니다.

실제 거주자 중에는 커뮤니티가 붐비지 않아 운동 강습을 기다리지 않고 이용할 수 있었다고 평가한 사람도 있습니다.

특히 눈길을 끄는 것은 식사 서비스입니다.

디에이치아너힐즈에서는 단지 내 식사 서비스를 이용할 수 있습니다.

일부 거주자는 점심과 저녁 식사가 맛있고 편리하다고 평가했습니다.

매일 식사를 준비하는 것이 부담스러운 맞벌이 가구나 식사 준비 시간을 줄이고 싶은 사람에게는 매력적인 서비스입니다.

물론 모든 시설을 무료로 이용할 수 있는 것은 아닙니다.

시설마다 이용료나 운영시간, 이용 조건이 다를 수 있습니다.

하지만 집 가까이에서 운동과 식사, 여가생활을 즐길 수 있다는 점은 분명한 장점입니다.

특히 아파트 안에서 다양한 생활을 해결하고 싶은 사람이라면 디에이치아너힐즈의 커뮤니티 시설을 높게 평가할 수 있겠습니다.

장점 ② 개포근린공원과 대모산이 가까워 조용하고 쾌적하다

두 번째 장점은 자연환경입니다.

디에이치아너힐즈는 개포근린공원과 대모산이 가까운 곳에 자리 잡고 있습니다.

실제 거주 후기에서도 주변에 공원이 있고 조용해서 살기 좋다는 평가가 반복적으로 확인됩니다.

특히 단지 조경에 대한 만족도가 높습니다.

나무와 녹지가 잘 조성되어 있어 단지 안을 산책하는 것만으로도 여유로운 분위기를 느낄 수 있다는 것입니다.

일부 거주자는 동 간격이 넓고 조경이 아름답다는 점을 장점으로 꼽았습니다.

아파트에 살다 보면 창밖으로 보이는 풍경이 생각보다 중요합니다.

앞 동이 너무 가까워 답답하거나 주변에 나무가 거의 없다면 집에서 보내는 시간이 단조롭게 느껴질 수 있습니다.

반면 녹지가 잘 조성된 단지는 계절마다 달라지는 풍경을 감상할 수 있습니다.

봄에는 새잎이 돋고, 여름에는 나무 그늘이 생기며, 가을에는 단풍을 즐길 수 있습니다.

단지 주변에 산책할 곳이 많다는 점도 장점입니다.

개포근린공원과 대모산을 이용하면 가벼운 걷기 운동부터 조금 더 긴 산책까지 즐길 수 있습니다.

양재천으로 이동해 걷거나 자전거를 타는 것도 가능합니다.

특히 반려동물과 산책하는 것을 좋아하거나 평소 걷기 운동을 즐기는 사람이라면 만족도가 높을 수 있습니다.

다만 산과 공원에 가까운 동은 지하철역이나 상가까지의 거리가 상대적으로 멀게 느껴질 수 있습니다.

또한 모든 세대에서 공원이나 산이 보이는 것은 아닙니다.

실제 조망과 채광은 동과 층, 창문 방향에 따라 달라지므로 관심 있는 집에서 직접 확인하는 것이 좋겠습니다.

장점 ③ 주차가 편리하고 자녀 교육환경도 좋다

세 번째 장점은 주차와 교육환경입니다.

디에이치아너힐즈의 주차대수는 약 2,120대입니다.

세대당 약 1.6대 수준으로, 비교적 여유로운 주차공간을 갖추고 있습니다.

실제 거주 후기에서도 주차하기 편리하다는 평가가 확인됩니다.

특히 지하주차장에서 아파트 내부로 바로 이동할 수 있다는 점이 편리합니다.

비나 눈이 오는 날에도 외부로 나가지 않고 집까지 이동할 수 있기 때문입니다.

어린 자녀가 있거나 무거운 짐을 자주 옮기는 가구라면 이러한 구조가 도움이 될 수 있습니다.

물론 실제 주차 만족도는 동과 시간대에 따라 달라질 수 있지만, 주차를 장점으로 꼽는 거주자가 있다는 점은 눈여겨볼 만합니다.

교육환경도 장점입니다.

단지 주변에는 서울개포초등학교가 있습니다.

초등학교까지의 거리가 가까워 어린 자녀를 키우는 가구에게 매력적인 조건입니다.

또한 개포중학교와 개원중학교 등 주변 중학교를 이용할 수 있는 생활권입니다.

다만 실제 학교 배정은 교육청 기준에 따라 달라지므로 가까운 학교에 반드시 배정된다고 볼 수는 없습니다.

대치동 학원가 접근성도 장점으로 평가됩니다.

실제 거주자 중에는 버스를 이용해 대치동 학원가로 이동하기 편리했다고 이야기한 사람도 있습니다.

대치동 학원가를 자주 이용하는 자녀가 있다면 이러한 접근성이 도움이 될 수 있습니다.

다만 학원 위치와 버스 노선에 따라 실제 이동시간은 달라집니다.

따라서 자녀 교육을 중요하게 생각한다면 학교 배정 여부와 학원까지의 이동시간을 함께 확인하는 것이 좋겠습니다.

3. 실거주자들이 말하는 단점 3가지

단점 ① 고급 커뮤니티 시설이 많은 만큼 관리비가 부담스럽다

디에이치아너힐즈의 첫 번째 단점은 관리비 부담입니다.

아파트 안에 수영장과 사우나, 헬스장, 식사 서비스 등 다양한 시설이 있다는 것은 큰 장점입니다.

하지만 이러한 시설을 유지하고 관리하려면 비용이 필요합니다.

실제 거주 후기에서도 기본관리비가 비싸다는 평가가 확인됩니다.

집품에 공개된 한 거주자는 여름에는 관리비가 20만원대, 겨울에는 40만원 초반까지 나왔다고 이야기했습니다.

또 다른 거주자는 관리비가 월 30만~50만원 정도였다고 평가했습니다.

다만 이러한 금액은 개별 세대의 경험입니다.

평형과 거주 인원, 냉난방 사용량, 커뮤니티 이용료 등에 따라 실제 관리비는 달라질 수 있습니다.

특히 넓은 평형에 거주하거나 겨울철 난방을 많이 사용한다면 비용이 더 높아질 수 있습니다.

또한 커뮤니티 시설을 얼마나 자주 이용하는지도 중요합니다.

수영장과 사우나, 헬스장 등을 자주 이용하는 사람이라면 비용 대비 만족도가 높을 수 있습니다.

반대로 이러한 시설을 거의 이용하지 않는 사람이라면 관리비가 부담스럽게 느껴질 수 있습니다.

따라서 디에이치아너힐즈를 알아보고 있다면 아파트의 고급스러운 시설뿐 아니라 실제 매달 부담해야 하는 비용도 함께 살펴보는 것이 좋겠습니다.

특히 관심 있는 평형의 최근 1년간 관리비 내역을 확인하는 것이 도움이 됩니다.

단점 ② 같은 단지라도 지하철역까지의 거리가 다르다

두 번째 단점은 동별 지하철 접근성 차이입니다.

디에이치아너힐즈에서 가장 가까운 지하철역은 수인분당선 개포동역입니다.

단지 일부 위치에서는 걸어서 약 6~10분 정도에 이동할 수 있어 비교적 편리한 편입니다.

하지만 모든 동이 지하철역과 가까운 것은 아닙니다.

디에이치아너힐즈는 23개 동으로 구성된 대단지입니다.

단지가 넓다 보니 어느 동에 거주하느냐에 따라 역까지 이동하는 거리가 달라집니다.

실제 거주 후기에서도 이러한 차이가 확인됩니다.

산과 가까운 동에 거주하는 한 주민은 조용하고 녹지가 아름답지만 지하철역까지의 거리가 꽤 있다고 평가했습니다.

반면 역과 가까운 동에 거주한다면 교통이 편리하다고 느낄 수 있습니다.

같은 아파트인데도 지하철 접근성에 대한 평가가 달라지는 이유입니다.

특히 매일 지하철을 이용해 출퇴근하는 직장인이라면 이러한 차이가 중요합니다.

여름철 무더위나 겨울철 추위가 심할 때는 몇 분의 이동시간도 불편하게 느껴질 수 있습니다.

또한 수인분당선을 이용하더라도 목적지에 따라 환승이 필요할 수 있습니다.

따라서 디에이치아너힐즈를 알아본다면 단지 전체가 역세권인지보다 실제 거주할 동에서 개포동역까지 얼마나 걸리는지 확인하는 것이 좋겠습니다.

매일 출퇴근하는 경로를 직접 걸어보면 더 정확하게 판단할 수 있습니다.

단점 ③ 일부 세대에서는 층간소음이 심하다는 후기가 있다

세 번째 단점은 층간소음입니다.

고급 아파트라고 하면 방음도 좋고 실내가 조용할 것이라고 기대하기 쉽습니다.

하지만 실제 거주 후기를 살펴보면 층간소음에 대한 불만도 확인됩니다.

집품에 공개된 한 거주자는 아파트가 고급스럽고 교통도 편리하지만 층간소음이 심하다는 경험을 남겼습니다.

특히 젊은 부부와 아이를 키우는 가구가 많아 생활소음이 들린다는 취지의 의견이 있었습니다.

다만 이것이 단지 전체의 층간소음이 심하다는 의미는 아닙니다.

실제로 당근부동산에는 조용하고 살기 좋다는 긍정적인 후기도 있습니다.

층간소음은 건물 구조뿐 아니라 위층 거주자의 생활습관과 가족 구성, 활동 시간 등에 따라 달라질 수 있습니다.

같은 아파트에서도 어떤 세대는 조용하게 생활하고, 다른 세대는 소음 때문에 불편을 겪을 수 있습니다.

특히 집에서 보내는 시간이 많거나 소음에 민감한 사람이라면 이러한 부분을 꼼꼼하게 확인할 필요가 있습니다.

가능하다면 저녁이나 주말처럼 실제 생활소음이 발생하기 쉬운 시간대에 집을 방문하는 것이 좋겠습니다.

또한 관심 있는 세대의 층간소음 관련 민원이나 이전 거주자의 경험을 확인할 수 있다면 도움이 될 수 있습니다.

고급 아파트라는 이유만으로 모든 세대의 방음환경이 동일하게 좋을 것이라고 기대하기보다는 실제 거주할 집의 상태를 확인하는 것이 중요합니다.

4. 디에이치아너힐즈, 어떤 사람에게 잘 맞을까?

지금까지 살펴본 실거주 후기를 장점과 단점으로 정리하면 다음과 같습니다.

구분	항목	주요 내용
장점 ①	커뮤니티	수영장, 사우나, 헬스장, 식사 서비스
장점 ②	자연환경	개포근린공원과 대모산, 아름다운 조경
장점 ③	주차·교육	비교적 여유로운 주차와 개포초 접근성
단점 ①	관리비	고급 시설 유지에 따른 비용 부담
단점 ②	지하철 접근성	동별 개포동역까지의 이동거리 차이
단점 ③	층간소음	일부 세대에서 생활소음 불편

디에이치아너힐즈는 고급 커뮤니티 시설과 조용한 자연환경을 중요하게 생각하는 가구에게 잘 맞을 수 있는 아파트입니다.

특히 아파트 안에서 운동과 식사, 여가생활까지 해결하고 싶은 사람이라면 만족도가 높을 수 있습니다.

개포근린공원과 대모산이 가까워 산책하기 좋고, 단지 내부 조경이 아름답다는 점도 장점입니다.

서울개포초등학교가 가까우며 대치동 학원가를 이용할 수 있는 생활권이라는 점도 자녀를 키우는 가구에게 매력적입니다.

반면 관리비 부담을 줄이고 싶은 사람이라면 실제 매달 발생하는 비용을 꼼꼼하게 확인할 필요가 있습니다.

또한 지하철을 매일 이용한다면 관심 있는 동에서 개포동역까지의 이동거리를 직접 확인하는 것이 좋겠습니다.

층간소음에 민감한 사람이라면 실제 거주할 세대의 생활환경도 중요한 선택 기준이 될 수 있습니다.

결국 디에이치아너힐즈는 고급 커뮤니티와 아름다운 조경, 편리한 주차와 교육환경이 돋보이지만 관리비와 동별 역 접근성, 일부 세대의 층간소음을 살펴봐야 하는 아파트라고 정리할 수 있겠습니다.

아파트를 알아보고 계신다면 브랜드와 외관뿐 아니라 실제 거주할 동의 위치, 관리비, 커뮤니티 이용 조건, 소음환경 등을 함께 확인해 보시길 권합니다.

※ 이 글은 공개된 실거주 후기와 단지정보를 바탕으로 작성한 자료입니다. 직접 거주한 경험을 작성한 글이 아니며, 개별 후기는 거주 시점과 동, 층, 세대 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 관리비는 개별 세대의 사용량과 평형 등에 따라 차이가 있습니다.

5. 참고한 사이트 및 출처

• 당근부동산 — 디에이치아너힐즈 단지정보 및 실거주 후기
• 당근부동산 — 편의시설과 관리 관련 실거주 후기
• 당근부동산 — 주차와 조경, 커뮤니티 관련 실거주 후기
• 집품 — 디에이치아너힐즈 실거주 후기
• 아실 — 디에이치아너힐즈 단지정보
• K-apt 공동주택관리정보시스템