고덕래미안힐스테이트 실거주 후기 모음, 살아본 사람들이 말하는 장점과 단점 3가지

서울 강동구 고덕동에 위치한 고덕래미안힐스테이트. 

3,600세대가 넘는 대단지 아파트로, 넓은 조경과 다양한 커뮤니티시설을 갖춘 곳으로 알려져 있습니다.

그런데 실제로 살아본 사람들의 평가는 어떨까요?

당근부동산과 집품에 올라온 거주 후기를 살펴보니 주차와 조경, 자녀 양육환경에 만족한다는 의견이 있는 반면, 지하철역까지의 거리와 엘리베이터 대기시간, 주변 상권을 아쉬워하는 목소리도 있었습니다.

특히 흥미로운 점은 같은 아파트인데도 어떤 사람은 생활시설이 충분하다고 하고, 다른 사람은 가까운 곳에 갈 만한 식당이나 상가가 부족하다고 평가한다는 것입니다.

이번 글에서는 공개된 실거주 후기를 바탕으로 고덕래미안힐스테이트의 장점 3가지와 단점 3가지를 정리했습니다.

1. 고덕래미안힐스테이트 기본 정보

항목	내용
아파트명	고덕래미안힐스테이트
위치	서울특별시 강동구 고덕동
도로명주소	서울특별시 강동구 아리수로50길 50
사용승인	2016년 12월 29일
규모	총 3,658세대
시공사	삼성물산·현대건설
주요 교통	지하철 5호선 고덕역
주차대수	총 6,140대, 세대당 약 1.7대
주요 커뮤니티	헬스장, 골프연습장, 사우나, 카페, 도서관, 독서실 등

고덕래미안힐스테이트는 2016년 말 사용승인을 받은 대규모 아파트입니다.

3,658세대라는 규모에 걸맞게 단지 내 조경과 커뮤니티시설이 다양하게 마련되어 있습니다.

특히 주차 공간이 세대당 약 1.7대 수준이라는 점이 눈에 띕니다. 차량을 보유한 가정이라면 관심을 가질 만한 부분입니다.

다만 단지 규모가 큰 만큼 어느 동에 거주하느냐에 따라 지하철역과 상가, 커뮤니티시설까지의 이동 거리가 달라질 수 있습니다.

이러한 차이는 실제 거주 후기에서도 확인됩니다.

2. 실거주자들이 말하는 장점 3가지

장점 ① 늦은 밤에도 비교적 여유롭다는 주차 환경

고덕래미안힐스테이트 후기에서 반복적으로 등장하는 장점 중 하나는 주차입니다.

대단지 아파트에서는 세대수가 많다 보니 퇴근 후 주차 공간을 찾는 일이 스트레스가 되기도 합니다.

그런데 이 아파트의 거주 후기에서는 주차 공간이 비교적 넉넉하고 늦은 시간에도 주차하기 편리하다는 평가가 눈에 띕니다.

당근부동산의 한 장기 거주자는 주차장 내 차량 간격이 넓다는 점을 장점으로 꼽았습니다. 다른 거주자 역시 밤늦게 귀가해도 주차가 편리하다는 경험을 남겼습니다.

실제로 단지에 등록된 주차대수는 6,140대로, 세대당 약 1.7대 수준입니다.

물론 이 수치만으로 모든 동의 주차 공간이 항상 여유롭다고 단정할 수는 없습니다. 실제 주차 상황은 차량 보유대수와 시간대, 주차구역별 이용량에 따라 달라집니다.

그럼에도 여러 후기에서 주차 만족도가 긍정적으로 나타난다는 점은 주목할 만합니다.

특히 부부가 각각 차량을 이용하거나 늦은 시간에 귀가하는 일이 잦은 가정이라면 중요한 장점이 될 수 있겠습니다.

장점 ② 리조트 같다는 조경과 다양한 커뮤니티시설

두 번째 장점은 단지 조경과 커뮤니티시설입니다.

당근부동산에는 조경이 잘되어 있어 산책하기 좋다는 평가가 여러 차례 등장합니다.

오랫동안 거주한 사람 중에는 단지 안을 걷다 보면 조용한 시골 마을을 산책하는 듯한 느낌이 든다고 표현한 사례도 있습니다.

또 다른 거주자는 단지 안에 폭포와 산책 공간이 있어 멀리 공원을 찾아가지 않아도 휴식을 즐길 수 있다고 평가했습니다.

커뮤니티시설에 대한 만족도도 눈에 띕니다.

고덕래미안힐스테이트에는 헬스장과 골프연습장, 사우나, 카페, 도서관, 독서실 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

실거주 후기에서도 특히 사우나와 운동시설을 만족스럽게 이용한다는 의견이 확인됩니다.

단지 안에서 운동하고 산책하거나 카페를 이용할 수 있다는 점은 일상생활의 편리함으로 이어질 수 있습니다.

다만 커뮤니티시설은 운영시간과 이용요금, 관리 상태가 달라질 수 있으므로 입주 전 현재 운영 여부를 확인하는 것이 좋겠습니다.

장점 ③ 어린 자녀를 키우기 좋은 교육·생활환경

세 번째 장점은 자녀 양육환경입니다.

당근부동산과 집품의 후기에서는 아이를 키우기 좋은 아파트라는 평가가 반복적으로 등장합니다.

특히 단지 안에 놀이터와 산책 공간이 마련되어 있고, 주변에 학교와 학원가가 있다는 점을 장점으로 꼽는 거주자들이 있습니다.

한 장기 거주자는 단지에서 아이들이 뛰어놀기 좋고 주변에 유해시설이 적다고 느낀다는 의견을 남겼습니다.

다른 거주자는 초등학교와 중학교, 학원가를 이용하기 편리하다는 점에 만족감을 나타냈습니다.

대단지 특성상 자녀를 키우는 가정이 많아 또래 친구들과 어울릴 기회가 있다는 점도 긍정적으로 평가될 수 있습니다.

집품의 실거주 후기에서도 조경과 함께 자녀 교육환경을 만족 요인으로 언급한 사례를 확인할 수 있었습니다.

다만 학군에 대한 평가는 개인의 교육관과 자녀의 연령에 따라 달라질 수 있습니다.

실제 학교 배정은 주소와 해당 연도의 통학구역에 따라 결정되므로, 특정 학교에 배정된다고 단정하기보다는 교육청 자료를 확인하는 것이 정확합니다.

3. 실거주자들이 말하는 단점 3가지

단점 ① 같은 단지인데도 지하철역까지의 거리가 다르다

고덕래미안힐스테이트에서 가장 눈여겨볼 단점은 대중교통입니다.

단지 주변에는 지하철 5호선 고덕역이 있습니다.

하지만 아파트 규모가 크다 보니 모든 동에서 지하철역을 똑같이 편리하게 이용할 수 있는 것은 아닙니다.

당근부동산에는 주변 환경이 조용하고 쾌적하지만 지하철역까지 거리가 다소 멀고 대중교통 선택지가 다양하지 않다는 후기가 있습니다.

집품에서도 일부 단지는 지하철역과 거리가 있어 역세권으로 체감하기 어렵다는 의견이 확인됩니다.

특히 매일 지하철로 출퇴근하는 사람에게는 지도상의 거리보다 실제 현관에서 지하철 승강장까지 걸리는 시간이 중요합니다.

또한 일부 거주자는 버스나 지하철 배차간격이 아쉽다는 의견을 남기기도 했습니다.

반면 자가용을 주로 이용하는 사람들은 올림픽대로 등 주요 도로로 이동하기 편리하다고 평가했습니다.

결국 고덕래미안힐스테이트의 교통 만족도는 자가용 이용 여부와 거주 동에 따라 달라질 수 있습니다.

입주를 고려한다면 출퇴근 시간에 실제로 지하철역까지 걸어보는 것이 좋겠습니다.

단점 ② 일부 고층 동에서 불편하다는 엘리베이터 대기시간

두 번째 단점은 엘리베이터 이용에 관한 불편입니다.

대단지 고층 아파트에서는 엘리베이터의 운행 대수와 속도, 이용 인원에 따라 체감 대기시간이 달라질 수 있습니다.

당근부동산의 한 장기 거주자는 자신이 이용하는 동에서 엘리베이터 한 대가 35층까지 운행해 기다리는 시간이 길다고 평가했습니다.

출퇴근이나 등하교가 몰리는 시간에는 이런 불편이 더 크게 느껴질 수 있습니다.

다만 해당 후기는 특정 거주자가 경험한 사례입니다. 모든 동에서 엘리베이터 대기시간이 길다는 의미는 아닙니다.

고덕래미안힐스테이트는 여러 동으로 구성된 대단지인 만큼 건물별 엘리베이터 배치와 운행 환경에 차이가 있을 수 있습니다.

특히 고층 세대에 관심이 있다면 엘리베이터 대수와 실제 대기시간을 확인해 보는 것이 좋겠습니다.

집을 보러 갔을 때는 실내 구조나 조망뿐 아니라 공동현관에서 집까지 이동하는 과정도 함께 살펴볼 필요가 있습니다.

매일 반복하는 이동에서 발생하는 작은 불편이 장기 거주 만족도에 영향을 줄 수 있기 때문입니다.

단점 ③ 생활시설은 있지만 주변 상권에 대한 평가는 엇갈린다

세 번째 단점은 주변 상권과 생활편의시설에 대한 의견 차이입니다.

흥미롭게도 이 부분은 거주자들의 평가가 상당히 다릅니다.

당근부동산의 한 거주자는 단지 안 상가와 마트에서 필요한 물건을 구매할 수 있어 굳이 멀리 장을 보러 가지 않아도 된다고 평가했습니다.

반면 다른 거주자는 아파트 규모에 비해 상가가 다소 부족하다고 느낀다는 의견을 남겼습니다.

특히 가까운 곳에서 이용할 만한 식당의 선택지가 아쉽다는 평가도 있었습니다.

이런 차이는 생활 방식에서 비롯될 수 있습니다.

평소 필요한 생필품을 구매하거나 간단한 식사를 해결하는 사람에게는 단지 주변 시설만으로도 충분할 수 있습니다.

하지만 외식을 자주 하거나 다양한 상점과 문화시설을 걸어서 이용하고 싶은 사람에게는 아쉬움이 남을 수 있습니다.

또한 이마트나 이케아 등 주변 대형 상업시설을 장점으로 꼽는 후기가 있는 반면, 거주 동에 따라 자동차를 이용해야 편리하다는 의견도 있습니다.

따라서 생활편의시설을 평가할 때는 단순히 주변에 대형마트가 있는지만 볼 것이 아니라 평소 자주 이용하는 시설까지 실제로 어떻게 이동해야 하는지 확인하는 것이 중요합니다.

4. 고덕래미안힐스테이트, 어떤 사람에게 잘 맞을까?

지금까지 살펴본 실거주 후기를 정리하면 다음과 같습니다.

구분	후기에서 나타난 평가
주차	주차 공간이 비교적 여유롭다는 만족
조경·커뮤니티	산책 환경과 사우나 등 시설에 대한 긍정적 평가
자녀 양육	놀이터와 주변 교육환경에 대한 만족
대중교통	거주 동에 따라 지하철 접근성 차이
엘리베이터	일부 고층 동에서 대기시간 불편
생활편의시설	단지 상가는 편리하지만 상권 선택지에는 의견 차이

고덕래미안힐스테이트는 자가용을 이용하면서 쾌적한 주거환경과 대단지의 편의시설을 중요하게 생각하는 사람에게 관심을 가질 만한 아파트입니다.

특히 주차 공간과 단지 조경, 운동시설을 중요하게 생각하거나 어린 자녀를 키우는 가정이라면 긍정적으로 평가할 만한 요소가 있습니다.

반면 매일 지하철로 출퇴근하는 사람이나 다양한 식당과 상점을 도보로 이용하고 싶은 사람이라면 거주 동의 위치를 더 꼼꼼하게 살펴볼 필요가 있겠습니다.

고층 세대를 고려한다면 엘리베이터 운행 환경도 확인해야 할 부분입니다.

이번 후기 조사에서 가장 인상적이었던 점은 아파트의 규모가 크고 시설이 다양하다고 해서 모든 거주자가 똑같은 편리함을 누리는 것은 아니라는 사실입니다.

어떤 사람은 주차와 조경에 크게 만족하지만, 다른 사람은 지하철역까지 걸어가는 거리나 주변 상권을 더 중요하게 생각합니다.

또 같은 아파트에 살아도 어느 동에 거주하는지, 자녀가 있는지, 자동차를 이용하는지에 따라 만족도가 달라질 수 있습니다.

결국 좋은 아파트를 선택하려면 브랜드와 규모뿐 아니라 자신의 생활방식에 맞는지를 함께 살펴봐야 합니다.

고덕래미안힐스테이트에 관심이 있다면 실거주 후기를 참고하되, 최종적으로는 원하는 동의 교통 동선과 주차 환경, 커뮤니티시설, 주변 생활편의시설을 직접 확인해 보는 것이 좋겠습니다.

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5. 참고한 사이트 및 출처

이번 글은 2026년 10월 20일 기준으로 확인 가능한 공개 실거주 후기와 아파트 단지 정보를 참고해 작성했습니다.

• 당근부동산 — 주차, 조경, 커뮤니티시설, 학군, 대중교통 및 엘리베이터 관련 거주 후기

• 집품 — 실거주 후기, 단지 기본 정보 및 주거환경 관련 참고 자료

안내: 이 글은 공개된 온라인 거주 후기의 공통점과 차이를 정리한 분석 자료입니다. 후기 작성자의 경험은 거주 동, 층수, 시기, 생활방식 등에 따라 달라질 수 있습니다. 일부 불편 사례는 전체 단지의 문제를 의미하지 않으며, 온라인 후기가 모든 입주민의 의견을 대표하는 것은 아닙니다.