"GTX가 생겨서 서울 가기는 정말 편해졌는데, 아이 키우기에도 좋은 아파트일까요?"
경기도 고양시 일산동구 장항동에 있는 킨텍스원시티는 GTX-A 킨텍스역 개통 이후 더욱 관심을 받고 있는 아파트입니다.
2019년 입주한 대규모 주상복합 단지로, 주변에 백화점과 대형 쇼핑시설이 있고 고층 아파트 특유의 탁 트인 전망도 기대할 수 있는 곳인데요.
하지만 실제 거주자들의 평가는 장점만 있는 것은 아닙니다. 서울로 이동하기 편리해졌다는 의견이 있는 반면, 학교와의 거리나 일부 소음 문제를 아쉬워하는 사람들도 있습니다.
이번 글에서는 당근부동산과 집품에 공개된 실거주 후기를 바탕으로 킨텍스원시티의 장점 3가지와 단점 3가지를 살펴보겠습니다.
킨텍스원시티 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 킨텍스원시티 |
| 위치 | 경기도 고양시 일산동구 장항동 |
| 구성 | 1블럭·2블럭·3블럭 |
| 아파트 세대수 | 총 2,038세대 |
| 사용승인 | 2019년 8월 |
| 최고 층수 | 49층 |
| 시공사 | GS건설·포스코건설·현대건설 |
| 난방 방식 | 지역난방 |
| 주요 교통 | GTX-A 킨텍스역 |
| 주변 시설 | 현대백화점 킨텍스점, 킨텍스, 이마트 트레이더스 등 |
킨텍스원시티는 1블럭 297세대, 2블럭 959세대, 3블럭 782세대로 구성되어 있습니다.
세 블럭을 합치면 아파트만 총 2,038세대입니다. 오피스텔까지 포함한 전체 사업 규모와는 구분할 필요가 있습니다.
또한 블럭마다 위치와 동 배치가 달라 실제 생활환경에도 차이가 있을 수 있습니다.
실거주자들이 말하는 장점 3가지
장점 ① GTX-A 개통으로 서울 가기가 편리해졌다
킨텍스원시티의 가장 큰 장점은 역시 교통입니다.
특히 GTX-A 킨텍스역이 개통되면서 서울로 이동하는 환경이 크게 달라졌습니다.
킨텍스역에서 서울역까지 열차를 타고 이동하는 시간은 약 16분입니다. 물론 집에서 역까지 걸어가는 시간과 열차 대기시간은 별도로 생각해야 합니다.
실제 거주자들의 후기에서도 GTX 개통 이후 서울로 이동하기 편리해졌다는 평가가 확인됩니다.
과거에는 일산에서 서울 도심까지 이동할 때 버스나 지하철을 오래 이용해야 하는 경우가 많았지만, GTX를 이용하면 서울역 방면 이동시간을 줄일 수 있다는 것이 장점입니다.
특히 서울역 주변으로 출퇴근하거나 서울 도심을 자주 방문하는 사람이라면 교통 편의성을 크게 체감할 수 있겠습니다.
다만 GTX가 가깝다는 이유만으로 서울의 모든 지역으로 이동하기 편리한 것은 아닙니다.
강남이나 서울 서부 등 목적지에 따라서는 환승이 필요하고, 실제 출퇴근 시간도 달라집니다.
따라서 관심 있는 블럭에서 킨텍스역까지의 거리와 자신의 직장까지 걸리는 시간을 함께 확인하는 것이 좋겠습니다.
장점 ② 백화점과 대형 쇼핑시설이 가까워 생활하기 좋다
두 번째 장점은 주변의 쇼핑시설입니다.
킨텍스원시티 주변에는 현대백화점 킨텍스점과 이마트 트레이더스 등 대형 생활편의시설이 있습니다.
평소 장을 보거나 외식을 하고, 주말에 쇼핑을 즐기는 사람에게는 반가운 환경입니다.
멀리 이동하지 않아도 다양한 쇼핑시설을 이용할 수 있다는 점은 일상생활에서 편리하게 느껴질 수 있습니다.
특히 주말마다 가족과 함께 외식하거나 쇼핑하는 가구라면 주변에 선택할 수 있는 시설이 많다는 점이 장점입니다.
킨텍스와 주변 문화·전시시설도 이 지역의 특징입니다.
대규모 전시회나 행사가 열리는 곳이 가까워 다양한 문화행사를 접하기 좋다는 점도 있습니다.
다만 대형 쇼핑시설이 가까운 것과 집 바로 앞에 작은 식당이나 동네 상점이 많은 것은 조금 다른 이야기입니다.
실제로 일부 거주자는 생활밀착형 상권이 아쉽다는 의견도 남겼는데요. 이 부분은 뒤에서 단점으로 다시 살펴보겠습니다.
장점 ③ 고층 아파트의 전망과 커뮤니티시설이 만족스럽다
세 번째 장점은 단지 내부의 주거환경입니다.
킨텍스원시티는 최고 49층의 고층 주상복합 아파트입니다.
실거주 후기에서도 전망과 채광에 만족한다는 의견을 찾아볼 수 있습니다.
특히 주변 건물에 시야가 가리지 않는 세대라면 탁 트인 전망을 누릴 수 있다는 점이 매력적입니다.
단지의 평면 구조나 커뮤니티시설에 만족한다는 평가도 있습니다.
일부 거주자는 단지가 조용하고 산책하기 좋으며 주차 환경도 편리하다고 이야기합니다.
주거공간에서 보내는 시간이 많은 사람이라면 집 안의 채광과 전망, 단지 내 편의시설이 생활 만족도에 영향을 줄 수 있습니다.
물론 모든 세대의 전망이 같은 것은 아닙니다.
같은 아파트라도 블럭과 동, 층수, 창문 방향에 따라 조망과 일조량이 달라집니다.
따라서 고층 아파트라는 이유만으로 모든 집에서 좋은 전망을 볼 수 있다고 생각해서는 안 됩니다.
실거주자들이 말하는 단점 3가지
단점 ① GTX는 편리하지만 다른 대중교통은 아쉬울 수 있다
그렇다면 실제 거주자들이 아쉽게 느끼는 부분은 무엇일까요?
첫 번째는 GTX 이외의 대중교통입니다.
GTX-A 개통은 분명 큰 변화이지만, 모든 목적지로 이동하는 문제가 해결된 것은 아닙니다.
공개된 후기 중에는 GTX가 생긴 뒤 교통이 좋아졌다는 평가와 함께, 광역버스 이용이 불편하다는 의견도 있습니다.
특히 출퇴근 시간에 버스가 이미 승객으로 가득 차 있으면 원하는 차량을 바로 타기 어려울 수 있다는 경험이 확인됩니다.
서울역 방면으로 이동할 때는 GTX가 편리하지만, 다른 지역으로 이동하려면 버스나 환승 교통수단을 이용해야 하는 경우도 있습니다.
결국 킨텍스원시티의 교통 만족도는 어디로 출퇴근하느냐에 따라 달라질 수 있습니다.
서울 도심으로 이동하는 사람에게는 장점이 크지만, 다른 지역으로 자주 이동하는 사람이라면 실제 교통편을 꼼꼼하게 확인할 필요가 있습니다.
단점 ② 대형 쇼핑시설은 좋지만 학군과 동네 상권은 아쉽다
두 번째 단점은 학군과 생활밀착형 상권입니다.
킨텍스원시티 주변에는 백화점과 대형 쇼핑시설이 있지만, 일부 거주자는 가까운 동네 상권이 충분하지 않다는 의견을 남겼습니다.
백화점에서 쇼핑하기는 편리해도 집 앞에서 간단하게 식사하거나 생활에 필요한 작은 가게를 이용하는 편의성은 다르게 느껴질 수 있다는 것입니다.
교육환경에 대한 아쉬움도 확인됩니다.
특히 어린 자녀가 있는 가구라면 초등학교까지의 거리가 중요할 수밖에 없습니다.
킨텍스원시티 3블럭의 경우 공개된 부동산 정보에서는 한류초등학교까지 도보 약 17분으로 안내하고 있습니다.
다만 이는 특정 위치를 기준으로 한 참고 거리이며, 실제 통학시간은 거주하는 동과 출입구에 따라 달라질 수 있습니다.
또한 학교 배정과 통학구역은 매년 달라질 수 있으므로 교육청 자료를 확인해야 합니다.
어린 자녀와 함께 거주할 계획이라면 학교까지 직접 걸어보면서 횡단보도와 통학로의 안전성도 살펴보는 것이 좋겠습니다.
단점 ③ 일부 층간소음과 강한 바람이 불편하다는 의견도 있다
세 번째 단점은 소음과 주변 환경입니다.
공개된 실거주 후기 중에는 층간소음이 아쉽다는 의견이 있습니다.
아파트에서 층간소음은 생활 만족도에 큰 영향을 줄 수 있는 문제입니다.
다만 모든 세대에서 같은 소음이 발생한다는 의미는 아닙니다.
실제로 조용하고 쾌적하게 생활하고 있다는 긍정적인 후기 역시 확인됩니다.
층간소음은 거주하는 층과 이웃의 생활 방식, 건물 구조 등 여러 조건에 따라 체감이 달라질 수 있습니다.
또 하나 눈에 띄는 부분은 바람입니다.
일부 거주자는 주변에 높은 건물이 많아 바람이 강하게 느껴진다는 경험을 남겼습니다.
고층 건물이 밀집한 지역에서는 건물 사이로 바람이 강하게 불 수 있기 때문에 단지 주변을 걸을 때 불편하게 느끼는 사람이 있을 수 있습니다.
하지만 이 역시 계절과 날씨, 이동하는 위치에 따라 달라집니다.
따라서 소음과 바람에 민감한 사람이라면 실제 거주할 동 주변을 여러 시간대에 방문해 보는 것이 좋겠습니다.
킨텍스원시티 1·2·3블럭, 무엇이 다를까?
킨텍스원시티는 세 개의 블럭으로 구성되어 있습니다.
| 구분 | 세대수 | 특징 |
|---|---|---|
| 1블럭 | 297세대 | 상대적으로 규모가 작은 블럭 |
| 2블럭 | 959세대 | 세 블럭 중 아파트 세대수가 가장 많음 |
| 3블럭 | 782세대 | 별도의 동 배치와 생활 동선 |
같은 킨텍스원시티라는 이름을 사용하지만 블럭마다 실제 생활환경은 다를 수 있습니다.
GTX-A 킨텍스역까지 걸어가는 거리, 주변 상가 이용 동선, 조망과 일조량 등은 관심 있는 동을 기준으로 살펴봐야 합니다.
또한 공개된 실거주 후기는 1블럭과 3블럭 등 서로 다른 블럭의 경험이 포함되어 있습니다.
따라서 특정 블럭에서 발생한 불편을 킨텍스원시티 전체의 문제라고 단정해서는 안 됩니다.
킨텍스원시티, 어떤 사람에게 잘 맞을까?
지금까지 살펴본 실거주 후기를 종합하면 킨텍스원시티는 GTX-A를 이용해 서울 도심으로 출퇴근하거나, 주변의 대형 쇼핑시설을 자주 이용하는 사람에게 잘 맞을 수 있는 아파트입니다.
고층 아파트의 전망과 채광, 커뮤니티시설을 중요하게 생각하는 사람에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
반면 어린 자녀의 통학환경을 가장 중요하게 생각하거나, 집 바로 앞에 다양한 동네 상점이 있는 환경을 선호한다면 조금 더 신중하게 살펴볼 필요가 있습니다.
층간소음이나 강한 바람에 민감한 사람이라면 실제 거주할 세대와 주변 환경을 직접 확인하는 것이 좋겠습니다.
마무리
킨텍스원시티는 GTX-A 킨텍스역 개통 이후 교통환경이 달라진 일산의 대규모 주상복합 아파트입니다.
실거주 후기에서도 서울 도심으로 이동하기 편리해졌다는 평가와 함께 주변 쇼핑시설, 전망과 채광, 단지 시설에 대한 만족을 확인할 수 있었습니다.
반면 GTX 이외의 대중교통, 학군과 생활밀착형 상권, 일부 소음과 바람 문제는 아쉬운 점으로 나타났습니다.
결국 킨텍스원시티는 교통과 생활 편의시설의 장점이 뚜렷하지만, 가족 구성과 출퇴근 목적지에 따라 만족도가 달라질 수 있는 아파트라고 정리할 수 있겠습니다.
집을 알아보고 계신다면 GTX역까지의 거리만 확인하기보다는 학교와 주변 상권, 실제 거주할 동의 소음과 조망까지 함께 살펴보시길 권합니다.
※ 이 글은 공개된 입주민 후기와 단지 정보를 바탕으로 정리한 자료입니다. 직접 거주한 경험을 작성한 글이 아니며, 개별 후기는 거주 시점과 블럭, 동, 층에 따라 다를 수 있습니다.
참고 자료 및 출처
당근부동산 — 킨텍스원시티 공개 실거주 후기
집품 — 킨텍스원시티 거주자 후기
K-apt 공동주택관리정보시스템 — 아파트 기본 및 관리정보
국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 거래정보 확인
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