테헤란아이파크아파트 실거주 후기 모음｜지하철은 가까운데 엘리베이터 대기 시간이 길어요

 

"선릉역에서 걸어서 4분인데, 엘리베이터 기다리는 시간이 아쉽다고요?"

서울 강남구 역삼동에 있는 테헤란아이파크아파트는 선릉역과 가까운 아파트입니다.

지하철 2호선과 수인분당선을 이용할 수 있고, 주변에는 테헤란로 업무시설과 상가, 학교 등이 모여 있습니다.

2014년에 준공된 411세대 규모의 아파트로, 강남 중심부에서 교통과 교육환경을 함께 누릴 수 있다는 점이 특징입니다.

실제 거주자들의 후기를 살펴보면 위치가 좋고 생활하기 편리하다는 평가가 많습니다.

특히 선릉역이 가까워 출퇴근하기 편리하고, 초등학교와 중·고등학교가 주변에 있다는 점이 장점으로 꼽힙니다.

그런데 의외의 불편도 있습니다.

일부 거주자는 층간소음 때문에 스트레스를 받았다고 이야기합니다. 엘리베이터가 한 대라 오래 기다려야 한다는 경험담도 확인됩니다.

단지 내부의 커뮤니티시설이 기대보다 부족하다는 평가도 있습니다.

강남 한복판에 있는 역세권 아파트, 실제로 살아보면 어떨까요?

오늘은 집품과 당근부동산, 자리톡 등에 공개된 실거주 후기와 단지정보를 바탕으로 테헤란아이파크의 장점 3가지와 단점 3가지를 정리하겠습니다.

1. 테헤란아이파크아파트 기본 정보

항목	내용
아파트명	테헤란아이파크
도로명주소	서울 강남구 테헤란로52길 16
지번주소	서울 강남구 역삼동 709-5
사용승인일	2014년 1월 24일
세대수	411세대
동 수	6개 동
최고 층수	25층
시공사	현대산업개발
전용면적	약 59.8~118.0㎡
난방 방식	지역난방
주차대수	588대
세대당 주차	약 1.43대
가까운 지하철	2호선·수인분당선 선릉역
배정 초등학교	서울도성초등학교
인근 학교	진선여중·진선여고, 역삼중
주요 시설	어린이놀이터, 보육시설, 주민공동시설, 경로당

테헤란아이파크는 역삼동 성보아파트를 재건축해 조성된 아파트입니다.

2014년 1월에 준공되어 2026년 기준 약 12년이 지났습니다.

총 411세대, 6개 동 규모이며 최고 25층으로 구성되어 있습니다.

전용면적은 약 59㎡부터 118㎡까지 다양합니다.

전용 70㎡와 92㎡대 세대가 비교적 많은 편입니다.

이 아파트의 가장 큰 특징은 선릉역과 매우 가깝다는 점입니다.

선릉역까지 도보 약 4~6분으로 안내되며, 이용하는 출입구와 거주하는 동에 따라 실제 이동시간은 달라질 수 있습니다.

단지 주변에는 서울도성초등학교와 진선여자중학교, 진선여자고등학교 등이 있습니다.

주차공간은 588대로 세대당 약 1.43대 수준입니다.

2. 실거주자들이 말하는 장점 3가지

장점 ① 선릉역 초역세권이라 출퇴근하기 편리하다

테헤란아이파크의 첫 번째 장점은 교통입니다.

단지에서 가까운 선릉역은 지하철 2호선과 수인분당선이 지나는 환승역입니다.

2호선을 이용하면 삼성역과 역삼역, 강남역 등으로 이동할 수 있습니다.

수인분당선을 이용하면 선정릉역과 도곡역, 수서역 등으로 이동할 수 있습니다.

특히 테헤란로 일대에 직장이 있는 사람이라면 지하철을 이용하지 않고 걸어서 출퇴근할 수도 있습니다.

실제 당근부동산의 공개 후기에서도 역세권이라 생활하기 편리하다는 평가가 확인됩니다.

교통이 좋다는 것은 단순히 지하철역이 가깝다는 의미만은 아닙니다.

매일 출퇴근하는 시간을 줄일 수 있고, 외출할 때도 여러 교통수단을 선택할 수 있다는 장점이 있습니다.

특히 강남이나 삼성동, 역삼동 일대에서 근무하는 직장인에게 매력적인 위치입니다.

다만 선릉역이 가까워도 실제 출퇴근 시간은 목적지와 환승 여부에 따라 달라집니다.

관심 있는 동에서 평소 이용할 지하철 출입구까지 직접 걸어보는 것이 좋겠습니다.

장점 ② 도성초와 진선여중·고가 가까워 교육환경이 좋다

두 번째 장점은 교육환경입니다.

테헤란아이파크 주변에는 서울도성초등학교와 진선여자중학교, 진선여자고등학교 등이 있습니다.

특히 서울도성초등학교는 단지와 가까운 위치에 있습니다.

공개된 2026년 통학구역 자료에서도 서울도성초등학교가 배정학교로 안내됩니다.

학교가 가까우면 어린 자녀가 매일 등하교하는 데 걸리는 시간을 줄일 수 있습니다.

학부모 입장에서는 학교까지의 거리뿐 아니라 횡단보도와 보행로 등 통학환경도 중요한 부분입니다.

진선여중과 진선여고도 가까워 교육시설 접근성이 좋은 편입니다.

당근부동산 등 공개 후기에서도 학교가 가까워 자녀 교육을 중요하게 생각하는 가구에게 좋은 위치라는 평가를 확인할 수 있습니다.

대치동 학원가로 이동하기에도 비교적 편리한 강남 생활권에 있습니다.

다만 학교가 가깝다고 해서 모든 자녀가 해당 학교에 배정되는 것은 아닙니다.

초등학교는 통학구역, 중학교는 학교군과 배정 절차를 확인해야 합니다.

특히 진선여중과 진선여고가 가깝다는 사실과 실제 진학 가능 여부는 별개입니다.

입주를 고려한다면 교육지원청의 최신 배정 기준을 확인하는 것이 좋겠습니다.

장점 ③ 생활편의시설이 풍부하고 주차공간도 갖췄다

세 번째 장점은 생활편의성입니다.

테헤란아이파크는 강남의 대표적인 업무지역인 테헤란로와 가까운 곳에 있습니다.

주변에는 음식점과 카페, 편의점, 은행 등 다양한 상업시설이 자리하고 있습니다.

이마트 역삼점도 비교적 가까워 장보기를 할 때 이용할 수 있습니다.

실제 집품의 2026년 7월 거주 후기에서도 주변에 이용할 시설이 많고 교통이 편리하다는 평가가 확인됩니다.

다른 공개 후기에서도 위치가 좋고 생활하기 편리하다는 의견을 볼 수 있습니다.

주차환경도 살펴볼 만합니다.

테헤란아이파크는 총 588대의 주차공간을 갖추고 있습니다.

411세대 기준으로 세대당 약 1.43대입니다.

강남 중심부에 있는 아파트라는 점을 생각하면 관심을 가질 만한 수치입니다.

다만 주차대수가 많다고 해서 언제나 원하는 위치에 주차할 수 있다는 뜻은 아닙니다.

실제 주차 편의성은 등록 차량 수와 시간대에 따라 달라질 수 있습니다.

또한 단지에는 어린이놀이터와 보육시설, 주민공동시설 등이 마련되어 있습니다.

도심의 편리한 생활환경과 아파트 단지의 기본적인 주거시설을 함께 이용할 수 있다는 점이 장점입니다.

3. 실거주자들이 말하는 단점 3가지

단점 ① 층간소음 때문에 스트레스를 받았다는 후기가 있다

테헤란아이파크의 첫 번째 단점은 층간소음입니다.

집품에 공개된 2026년 7월 실거주 인증 후기 가운데에는 층간소음이 심하다고 평가한 경험담이 있습니다.

해당 거주자는 경비원의 친절함을 장점으로 꼽으면서도 층간소음에는 불만을 나타냈습니다.

아파트에서 층간소음은 생활 만족도에 큰 영향을 줄 수 있는 부분입니다.

특히 집에서 쉬는 시간이 많거나 소음에 민감한 사람이라면 더욱 중요합니다.

하지만 이 후기를 테헤란아이파크 전체의 방음 문제로 일반화해서는 안 됩니다.

같은 아파트라도 위아래층 거주자의 생활습관과 세대 위치에 따라 소음 경험이 달라질 수 있습니다.

실제로 다른 거주자는 가끔 시끄러울 때가 있지만 크게 불편하지 않다고 평가했습니다.

이처럼 같은 단지 안에서도 소음에 대한 만족도에는 차이가 있습니다.

따라서 매매나 전세를 고려한다면 실제 관심 있는 세대에서 소음 상태를 확인하는 것이 좋겠습니다.

가능하다면 저녁처럼 주민들의 생활이 활발한 시간대에도 방문해 보는 것이 도움이 됩니다.

단점 ② 엘리베이터를 오래 기다려야 한다는 주민이 있다

두 번째 단점은 엘리베이터 대기시간입니다.

집품의 2026년 7월 실거주 인증 후기에서는 엘리베이터가 한 대라 택배 운반 등으로 이용이 겹치면 오래 기다려야 한다는 경험이 확인됩니다.

고층 아파트에서 엘리베이터는 매일 이용하는 시설입니다.

출근하거나 외출할 때 엘리베이터를 오래 기다려야 한다면 불편할 수 있습니다.

특히 아침 출근시간이나 택배 배송이 많은 시간에는 대기시간이 더 길게 느껴질 수 있습니다.

다만 여기서 주의할 점이 있습니다.

공개된 단지정보에 따르면 테헤란아이파크 전체에는 엘리베이터 11대가 설치되어 있습니다.

따라서 엘리베이터가 단지 전체에 한 대밖에 없다는 의미는 아닙니다.

해당 거주자가 이용하는 동이나 출입구에서 승객용 엘리베이터를 한 대만 이용할 수 있었다는 경험으로 이해하는 것이 적절합니다.

실제 엘리베이터 수와 운행 방식은 동별로 다를 수 있습니다.

특히 고층 세대를 고려한다면 해당 동에서 이용할 수 있는 엘리베이터 수와 출퇴근 시간대의 대기시간을 확인하는 것이 좋겠습니다.

단점 ③ 단지 내 커뮤니티시설과 주변 상업지역 분위기가 아쉽다

세 번째 단점은 단지 내부 시설과 주변 환경입니다.

테헤란아이파크는 411세대 규모의 아파트입니다.

대규모 신축 아파트와 비교하면 세대수가 적은 편입니다.

공개된 주민 의견 가운데에는 단지 내부의 편의시설과 커뮤니티시설이 기대보다 부족하다는 평가가 있습니다.

테헤란아이파크에는 어린이놀이터와 보육시설, 주민공동시설 등이 마련되어 있습니다.

하지만 수영장이나 대형 피트니스센터, 다양한 주민 프로그램 등을 중요하게 생각한다면 아쉬움을 느낄 수 있습니다.

물론 커뮤니티시설에 대한 만족도는 개인마다 다릅니다.

집 안에서 보내는 시간이 많고 외부 편의시설을 주로 이용하는 사람이라면 큰 단점으로 느끼지 않을 수도 있습니다.

주변 지역의 분위기도 확인할 부분입니다.

테헤란아이파크는 선릉역과 테헤란로에 가까워 상업시설이 많은 지역에 있습니다.

음식점과 카페, 업무시설이 가까운 것은 장점이지만, 조용한 주택가를 선호하는 사람에게는 다르게 느껴질 수 있습니다.

일부 공개 주민 의견에서는 주변 유흥업소 등 상업지역의 분위기를 아쉬워하는 평가도 확인됩니다.

다만 주변 지역 전체가 위험하거나 주거환경이 나쁘다는 뜻은 아닙니다.

중요한 것은 실제 생활하는 동선입니다.

선릉역에서 아파트까지 걸어오는 길과 주변 상권의 분위기를 낮과 저녁에 각각 확인하는 것이 좋겠습니다.

4. 테헤란아이파크아파트, 어떤 사람에게 잘 맞을까?

지금까지 살펴본 내용을 정리하면 다음과 같습니다.

구분	항목	주요 내용
장점 ①	교통	선릉역 초역세권, 테헤란로 직주근접
장점 ②	교육환경	도성초, 진선여중·고 인접
장점 ③	생활편의	풍부한 상업시설, 지하주차장
단점 ①	층간소음	일부 거주자의 소음 불편 경험
단점 ②	엘리베이터	일부 동의 대기시간 불편 후기
단점 ③	주변·단지 환경	커뮤니티시설에 대한 아쉬움, 상업지역 분위기

테헤란아이파크는 선릉역 접근성과 강남 업무지구 출퇴근, 자녀 교육환경을 중요하게 생각하는 가구에게 잘 맞을 수 있는 아파트입니다.

특히 테헤란로 일대에 직장이 있다면 출퇴근 시간을 줄일 수 있다는 점이 매력적입니다.

학교가 가까운 점도 자녀가 있는 가구에게 장점입니다.

주변에 음식점과 카페, 마트 등 생활편의시설이 풍부하다는 점도 일상생활에 도움이 됩니다.

반면 층간소음에 민감하다면 실제 세대의 방음 상태를 확인해야 합니다.

고층 세대를 고려한다면 엘리베이터 대기시간도 살펴볼 필요가 있습니다.

대단지 신축 아파트 수준의 다양한 커뮤니티시설을 기대한다면 현재 운영 중인 시설을 확인하는 것이 좋겠습니다.

또한 조용한 주택가를 선호하는 사람이라면 선릉역 주변 상업지역의 분위기가 자신에게 맞는지도 살펴봐야 합니다.

결국 테헤란아이파크는 선릉역 초역세권과 교육환경, 강남 중심부의 생활편의성이 강점이지만 층간소음과 엘리베이터 대기, 커뮤니티시설과 주변 상권은 직접 확인해야 하는 아파트라고 정리할 수 있겠습니다.

무엇보다 같은 아파트라도 동과 층수, 방향에 따라 채광과 소음, 생활 동선이 달라질 수 있습니다.

관심 있는 집이 있다면 실제 세대의 상태와 주변 환경을 확인한 뒤 판단해 보시길 권합니다.

※ 이 글은 공개된 실거주 후기와 단지정보를 바탕으로 작성했습니다. 직접 거주한 경험을 작성한 글이 아니며, 개별 후기는 거주 시점과 동, 층, 세대 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 일부 주민의 층간소음이나 엘리베이터 불편 경험을 단지 전체의 공통적인 문제로 단정하지 않았습니다.

5. 참고한 사이트 및 출처

• 집품 — 테헤란아이파크 실거주 후기
• 당근부동산 — 테헤란아이파크 교통 및 실거주 후기
• 자리톡 — 테헤란아이파크 단지정보 및 후기
• 부동산지인 — 테헤란아이파크 단지정보
• 모두아파트 — 테헤란아이파크 기본정보
• K-apt 공동주택관리정보시스템